Bakkefaldet 5, Gl Holte

Villa · 203 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 203 m².8.976.660 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.881.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,45 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.881.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	132 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	113 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	235 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	255 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	551 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	806 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	289 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	550 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	436 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	836 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu