Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Højbovangen 44

Villa · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.409 kr/m².3.338.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.343.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,93 pct. siden jul. 2001
400k1,5M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 2001950.000 kr.I dag · vores estimat3.343.290 kr.Markedet · 1992918.064 kr.Markedet · 1993710.500 kr.Markedet · 1994855.736 kr.Markedet · 1995803.012 kr.Markedet · 19961.317.120 kr.Markedet · 1997948.640 kr.Markedet · 19981.478.232 kr.Markedet · 19991.391.600 kr.Markedet · 20001.480.388 kr.Markedet · 20011.136.604 kr.Markedet · 20021.351.812 kr.Markedet · 20031.540.756 kr.Markedet · 20041.516.256 kr.Markedet · 20051.723.820 kr.Markedet · 20062.214.408 kr.Markedet · 20072.356.704 kr.Markedet · 20082.557.604 kr.Markedet · 20091.992.928 kr.Markedet · 20102.840.628 kr.Markedet · 20112.613.268 kr.Markedet · 20122.117.192 kr.Markedet · 20132.242.828 kr.Markedet · 20142.231.656 kr.Markedet · 20152.828.084 kr.Markedet · 20162.560.740 kr.Markedet · 20172.778.692 kr.Markedet · 20183.077.004 kr.Markedet · 20193.105.424 kr.Markedet · 20203.741.248 kr.Markedet · 20213.496.836 kr.Markedet · 20223.475.864 kr.Markedet · 20233.464.300 kr.Markedet · 20243.760.260 kr.Markedet · 20254.083.268 kr.Markedet · 20263.510.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²20 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Vestavej 11
9200 Aalborg SV		200 m²274 m17-08-20263.770.000 kr.18.850 kr./m²
Lunavej 14
9200 Aalborg SV		188 m²146 m27-07-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²446 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²154 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²691 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Agertoften 12
9200 Aalborg SV		186 m²386 m12-06-20262.850.000 kr.15.323 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²137 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²104 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Hesselvej 11
9200 Aalborg SV		187 m²816 m03-08-20263.132.500 kr.16.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden