Søkildevej 26, 8680 Ry — Villa · 187 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.801 kr/m².5.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.605.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,03 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.221.149 kr.
I dag · vores estimat: 5.605.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.221.149 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	360 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	58 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	509 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	124 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	336 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	297 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	188 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	492 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	709 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	196 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu