Hobrovej 200, Gravlev

Villa · 249 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 19.212 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 19212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.346 kr/m².4.468.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.187 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.829.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,59 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1993majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	4,1 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	5,4 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	7,4 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	2,3 km	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	3,0 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	2,1 km	14-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Høje Støvring 190 9530 Støvring	215 m²	2,4 km	13-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	2,6 km	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	3,0 km	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	3,1 km	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu