Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Vestergårdsvej 40, Boulstrup

Villa · 240 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 12.890 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
12890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 240 m².2.937.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.784.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden nov. 2001
425k1,7M3,0M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20011.885.369 kr.I dag · vores estimat2.784.551 kr.Markedet · 19921.230.960 kr.Markedet · 19931.438.080 kr.Markedet · 19941.365.600 kr.Markedet · 19951.313.280 kr.Markedet · 19961.395.600 kr.Markedet · 19971.381.920 kr.Markedet · 19981.452.240 kr.Markedet · 19992.036.160 kr.Markedet · 20001.985.280 kr.Markedet · 20011.933.920 kr.Markedet · 20022.206.560 kr.Markedet · 20032.216.400 kr.Markedet · 20042.174.880 kr.Markedet · 20052.647.680 kr.Markedet · 20062.774.160 kr.Markedet · 20072.880.480 kr.Markedet · 20083.261.840 kr.Markedet · 20093.569.280 kr.Markedet · 20103.078.960 kr.Markedet · 20113.030.240 kr.Markedet · 20122.534.640 kr.Markedet · 20133.024.000 kr.Markedet · 20141.662.480 kr.Markedet · 20152.490.480 kr.Markedet · 20162.571.360 kr.Markedet · 20172.898.480 kr.Markedet · 20183.062.880 kr.Markedet · 20193.355.920 kr.Markedet · 20203.600.000 kr.Markedet · 20213.976.560 kr.Markedet · 20225.389.920 kr.Markedet · 20234.058.880 kr.Markedet · 20244.740.720 kr.Markedet · 20254.596.480 kr.Markedet · 20264.964.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2001 · Alm. Salg
1.885.369 kr.
I dag · vores estimat
2.784.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.885.369 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²181 m16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²154 m09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²186 m15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²575 m03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby
8300 Odder		216 m²1,3 km21-05-20243.700.000 kr.17.130 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby
8300 Odder		215 m²1,6 km01-05-20263.100.000 kr.14.419 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²1,9 km08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev
8300 Odder		239 m²2,7 km27-11-20253.675.000 kr.15.377 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²2,3 km09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Egehovedet 35, Hou
8300 Odder		237 m²2,8 km20-11-20252.500.000 kr.10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden