Ørnholmvej 4, Manderup

Villa · 136 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 29.002 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 29002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.409 kr/m².3.482.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.968.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 3.982.429 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg3.982.429 kr.
1999jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	135 m²	1,9 km	20-02-2025	3.160.000 kr.	23.407 kr./m²
Kvinderupvej 30, Manderup 3550 Slangerup	151 m²	1,2 km	04-03-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Egehøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	134 m²	2,0 km	30-07-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Mosehøj 1, Jordhøj 3550 Slangerup	133 m²	1,9 km	05-11-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	2,0 km	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Kvinderupvej 19, Manderup 3550 Slangerup	150 m²	1,4 km	03-07-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Åbrinken 6, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	1,9 km	10-02-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	2,0 km	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Jordhøj Bakke 19, Jordhøj 3550 Slangerup	132 m²	2,1 km	08-06-2026	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	2,2 km	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu