Vesterkærvej 28, Tirstrup

Villa · 103 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 6.470 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².2.055.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.440.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1184,77 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2001 · Alm. Salg: 189.970 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet189.970 kr.
1999okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,0 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	1,2 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	4,8 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	8,8 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	5,5 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	9,1 km	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	9,2 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	9,0 km	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	8,8 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	8,8 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu