Binderupvej 2, Binderup

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.027 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.348 kr/m².1.609.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.878.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,94 pct. siden jun. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1984 · Alm. Salg: 341.000 kr.
3. jul. 2001 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1984jun.Ejerskifte341.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 16 9240 Nibe	107 m²	2,1 km	10-09-2024	1.449.000 kr.	13.542 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	2,7 km	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	2,5 km	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	2,8 km	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	2,0 km	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	2,8 km	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	3,0 km	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	2,7 km	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Skovbakken 2 9240 Nibe	125 m²	2,0 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	2,8 km	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu