Chr. Lehns Vænge 31, Næsbyhoved-Broby

Villa · 87 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 87 m².1.582.269 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering1.728.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,18 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. jan. 2002 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002970.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 26, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	143 m²	182 m	15-02-2026	2.470.000 kr.	17.273 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 71 5270 Odense N	151 m²	258 m	23-07-2026	2.990.000 kr.	19.801 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	472 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	496 m	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	105 m²	340 m	15-01-2024	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	445 m	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	1,1 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	533 m	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,7 km	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	1,7 km	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu