Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Gl. Vindingevej 15

Villa · 400 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 19.620 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Grundareal
19620 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².4.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.654.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+731,77 pct. siden jul. 1987
438k2,1M3,8M5,5M7,2M19871995199920032007201120152019202314. jul. 1987437.500 kr.7. jun. 2001800.000 kr.I dag · vores estimat6.654.193 kr.Markedet · 19921.760.400 kr.Markedet · 19932.000.000 kr.Markedet · 19942.000.000 kr.Markedet · 19951.640.000 kr.Markedet · 19962.419.200 kr.Markedet · 19972.454.000 kr.Markedet · 19982.539.600 kr.Markedet · 19992.731.200 kr.Markedet · 20003.233.600 kr.Markedet · 20013.295.600 kr.Markedet · 20023.137.200 kr.Markedet · 20033.000.000 kr.Markedet · 20043.714.400 kr.Markedet · 20053.225.200 kr.Markedet · 20064.039.600 kr.Markedet · 20074.598.400 kr.Markedet · 20084.938.400 kr.Markedet · 20094.736.800 kr.Markedet · 20104.394.000 kr.Markedet · 20114.421.600 kr.Markedet · 20123.375.200 kr.Markedet · 20134.591.600 kr.Markedet · 20143.837.600 kr.Markedet · 20153.677.600 kr.Markedet · 20163.780.800 kr.Markedet · 20174.414.000 kr.Markedet · 20184.190.400 kr.Markedet · 20194.102.000 kr.Markedet · 20204.926.800 kr.Markedet · 20214.944.000 kr.Markedet · 20225.571.600 kr.Markedet · 20235.743.200 kr.Markedet · 20246.105.600 kr.Markedet · 20255.780.400 kr.Markedet · 20266.842.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1987 · Alm. Salg
437.500 kr.
7. jun. 2001 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.654.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, andet800.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte437.500 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Vindingevej 624
5800 Nyborg		213 m²1,6 km22-01-20243.750.000 kr.17.606 kr./m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²1,1 km03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Dyrehavevej 28
5800 Nyborg		320 m²1,1 km09-10-20255.200.000 kr.16.250 kr./m²
Lindenborgvej 7
5800 Nyborg		327 m²2,2 km05-08-20245.800.000 kr.17.737 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²1,2 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²767 m15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle
5800 Nyborg		292 m²2,6 km12-11-20242.850.000 kr.9.760 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²1,3 km19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²1,4 km24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Nymarksvej 97
5800 Nyborg		280 m²2,7 km19-02-20263.150.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden