Helgavej 35

Villa · 204 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.663 kr/m².7.470.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.608.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,20 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	86 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	101 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	125 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	255 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	70 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	419 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	408 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	364 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	427 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	403 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu