Clausensvej 8, Skærød

Villa · 128 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SkærødMedian pris/m² for villa i Skærød (3200, sidste 24 mdr.): 23.854 kr/m² × 128 m².3.053.312 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.540.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,60 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausensvej 11, Skærød 3200 Helsinge	180 m²	402 m	08-12-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Gurrehavegårdsvej 34, Skærød 3200 Helsinge	125 m²	769 m	29-11-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Gurrehavevej 31, Skærød 3200 Helsinge	125 m²	912 m	29-04-2025	3.075.000 kr.	24.600 kr./m²
Gåselandsvej 8, Skærød 3200 Helsinge	118 m²	508 m	24-06-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Løvdalsvej 5, Skærød 3200 Helsinge	137 m²	595 m	07-07-2025	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Fasanvej 11 3200 Helsinge	134 m²	804 m	19-03-2024	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Baundalsvej 7, Skærød 3200 Helsinge	116 m²	458 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Gåselandsvej 6, Skærød 3200 Helsinge	115 m²	513 m	29-04-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Gurremarken 1, Skærød 3200 Helsinge	137 m²	797 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Gurrehavevej 16, Skærød 3200 Helsinge	138 m²	875 m	23-09-2024	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu