Grønningen 54D, Enø

Fritidshus · 36 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 246 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 36 m².1.115.820 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.320.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009majEjerskifte
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	16 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	112 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	189 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	231 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	241 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Lungsbæk 23, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	615 m	29-02-2024	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lungsbæk 6, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	644 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Klintegårdsvej 130, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	673 m	10-07-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	689 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	190 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu