Bødkerstræde 2, Aasum

Villa · 214 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.244 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 214 m².3.286.826 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.333.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,31 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.393.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.393.000 kr.
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	724 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	244 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,0 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	708 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	38 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	1,3 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	76 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	974 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	764 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu