Nygaardsstrand 14, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.191 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 68 m².923.848 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering882.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,11 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2001 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 882.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jun.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	45 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	49 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	371 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	136 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	292 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	323 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Rødgranvej 3, Hou 9370 Hals	66 m²	329 m	03-09-2026	580.000 kr.	8.788 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	377 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	379 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	100 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu