Sejbækvej 26, Daugbjerg

Landejendom · 315 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 33.547 m², 12 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 33547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.140 kr/m².5.939.600 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.310.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,00 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 928.017 kr.
I dag · vores estimat: 6.310.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001jun.Solgt, familiehandel928.017 kr.
1996majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	2,8 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	4,2 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,7 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	2,8 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,2 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	6,9 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	7,2 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	8,6 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	9,7 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	6,6 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu