Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Orehøjvej 17, Ganløse Ore

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 11.197 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
11197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.832 kr/m².5.201.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.446.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,25 pct. siden maj 2001
757k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.750.000 kr.I dag · vores estimat5.446.896 kr.Markedet · 1992876.887 kr.Markedet · 1993824.373 kr.Markedet · 1994873.741 kr.Markedet · 19951.105.214 kr.Markedet · 19961.028.016 kr.Markedet · 19971.186.405 kr.Markedet · 19981.331.726 kr.Markedet · 19991.504.514 kr.Markedet · 20001.449.217 kr.Markedet · 20011.545.170 kr.Markedet · 20021.788.622 kr.Markedet · 20031.825.890 kr.Markedet · 20041.896.433 kr.Markedet · 20052.452.912 kr.Markedet · 20062.932.919 kr.Markedet · 20073.070.254 kr.Markedet · 20083.232.999 kr.Markedet · 20092.587.222 kr.Markedet · 20102.586.859 kr.Markedet · 20112.501.796 kr.Markedet · 20122.590.973 kr.Markedet · 20132.743.070 kr.Markedet · 20142.389.992 kr.Markedet · 20153.109.458 kr.Markedet · 20163.550.261 kr.Markedet · 20173.243.526 kr.Markedet · 20183.528.481 kr.Markedet · 20193.447.895 kr.Markedet · 20203.822.027 kr.Markedet · 20214.408.756 kr.Markedet · 20224.862.627 kr.Markedet · 20235.349.047 kr.Markedet · 20244.795.230 kr.Markedet · 20254.916.230 kr.Markedet · 20265.759.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.446.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore
3500 Værløse		115 m²335 m04-03-20243.895.000 kr.33.870 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore
3500 Værløse		110 m²289 m08-01-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore
3500 Værløse		164 m²138 m24-04-20246.400.000 kr.39.024 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse
3500 Værløse		123 m²535 m26-03-20255.650.000 kr.45.935 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse
3500 Værløse		108 m²592 m09-03-20266.600.000 kr.61.111 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse
3500 Værløse		133 m²778 m23-07-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse
3500 Værløse		124 m²1,4 km16-04-20244.695.000 kr.37.863 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse
3500 Værløse		140 m²686 m19-03-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14
3500 Værløse		132 m²1,5 km27-03-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse
3500 Værløse		143 m²738 m06-07-20244.350.000 kr.30.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden