Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Møllevej 39, Vive

Landejendom · 237 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 32.564 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
32564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.579.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.060.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,15 pct. siden apr. 2001
136k10,2M20,3M30,4M40,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2001490.620 kr.17. jun. 20241.195.000 kr.I dag · vores estimat3.060.994 kr.Markedet · 19921.755.459 kr.Markedet · 19931.009.857 kr.Markedet · 19941.237.140 kr.Markedet · 1995853.200 kr.Markedet · 19961.020.522 kr.Markedet · 19972.775.507 kr.Markedet · 19982.213.580 kr.Markedet · 19991.567.992 kr.Markedet · 20001.981.083 kr.Markedet · 20012.253.633 kr.Markedet · 2002963.405 kr.Markedet · 20035.871.912 kr.Markedet · 20042.287.998 kr.Markedet · 20057.776.444 kr.Markedet · 20063.545.046 kr.Markedet · 20073.329.613 kr.Markedet · 20083.598.371 kr.Markedet · 20097.694.205 kr.Markedet · 20101.798.593 kr.Markedet · 20111.780.581 kr.Markedet · 20123.940.125 kr.Markedet · 20131.518.696 kr.Markedet · 20145.174.421 kr.Markedet · 201512.491.085 kr.Markedet · 20168.094.972 kr.Markedet · 20177.421.181 kr.Markedet · 20182.782.617 kr.Markedet · 20191.670.376 kr.Markedet · 20203.633.210 kr.Markedet · 20212.517.414 kr.Markedet · 20222.096.028 kr.Markedet · 20235.997.048 kr.Markedet · 20245.468.064 kr.Markedet · 20254.497.786 kr.Markedet · 20266.693.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
490.620 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.060.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, familiehandel490.620 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²2,1 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²1,2 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²1,0 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²2,2 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²3,6 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²3,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²3,6 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²2,9 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²3,4 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²5,8 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden