Tinggårdsparken 49

Villa · 180 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.431 kr/m².4.730.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.650.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,84 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.605.986 kr.
I dag · vores estimat: 5.650.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.605.986 kr.
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	90 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	117 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Tinggårdsparken 24 4030 Tune	140 m²	111 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	87 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	117 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	142 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	165 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	669 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	317 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	835 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu