Gyldenstenvej 24

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.170 kr/m².3.989.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.529.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,02 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel1.035.000 kr.
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	29 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	93 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	138 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	37 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	313 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	323 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	276 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	462 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	358 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	575 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu