Tinggårdsparken 16, 4030 Tune — Villa · 167 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.430 kr/m².4.305.000 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.137.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,81 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 1.674.351 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.674.351 kr.
1984jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	254 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	176 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Tinggårdsparken 24 4030 Tune	140 m²	98 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	242 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	50 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	74 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	148 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	480 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	731 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	593 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu