Tværdalen 12, 4040 Jyllinge — Villa · 166 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.323 kr/m².4.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværdalen gns: 32.440 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering5.082.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	133 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	99 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	153 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	180 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	267 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	579 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	403 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	607 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	564 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	191 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu