Smedievej 84

Villa · 155 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.397 kr/m².5.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.371.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2002Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	216 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	322 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	65 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	441 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	359 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	389 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	362 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	489 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	192 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	192 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu