Solvej 28

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.060 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 13.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.346.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,23 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	206 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	155 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	71 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	144 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	153 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	153 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	373 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	164 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	334 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Rosendahlsgade 22 4800 Nykøbing F	152 m²	353 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu