Thyregodvej 79, Hedegård

Landejendom · 121 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 393.037 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 393037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.244 kr/m².6.015.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)393037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.728.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,92 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	2,9 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	3,9 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	4,0 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	4,8 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	4,3 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	5,6 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	2,6 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	2,5 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	4,3 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	8,7 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu