Søndermarksvej 1C

Rækkehus · 215 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.586 kr/m².9.773.670 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.998.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,90 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.998.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	1,1 km	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42 2500 Valby	215 m²	1,3 km	31-12-2023	9.632.700 kr.	44.803 kr./m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	1,7 km	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	1,1 km	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	1,1 km	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	732 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Toftebakkevej 2 2500 Valby	136 m²	696 m	15-01-2025	8.850.000 kr.	65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16 2500 Valby	136 m²	712 m	16-03-2025	10.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	1,9 km	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45 2500 Valby	136 m²	1,3 km	28-08-2024	5.930.000 kr.	43.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu