Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østergade 13

Villa · 138 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.579.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.204 kr/m².1.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.629 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,42 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 831.060 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg831.060 kr.
1992majEjerskifte
1990Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	368 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	194 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	138 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	217 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	601 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	362 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	702 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	590 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	267 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	778 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu