Kjærsvej 11, Kogsbølle

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 136 m².1.390.464 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.450.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,82 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	213 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	88 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	430 m	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	325 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	514 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	353 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	2,0 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,9 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	2,4 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	2,6 km	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu