Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Johannevej 14

Rækkehus · 156 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.616 kr/m².3.968.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.618.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden mar. 2021
407k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.995.000 kr.I dag · vores estimat3.618.796 kr.Markedet · 19921.117.272 kr.Markedet · 1993407.472 kr.Markedet · 1994980.304 kr.Markedet · 19951.343.004 kr.Markedet · 19961.339.416 kr.Markedet · 1997997.932 kr.Markedet · 19982.364.804 kr.Markedet · 19991.585.428 kr.Markedet · 20001.765.920 kr.Markedet · 20012.081.976 kr.Markedet · 20021.775.280 kr.Markedet · 20031.513.980 kr.Markedet · 20042.674.152 kr.Markedet · 20052.475.720 kr.Markedet · 20062.719.548 kr.Markedet · 20072.638.272 kr.Markedet · 20082.894.424 kr.Markedet · 20093.664.284 kr.Markedet · 20103.210.480 kr.Markedet · 20112.465.112 kr.Markedet · 20122.120.352 kr.Markedet · 20132.186.340 kr.Markedet · 20143.205.332 kr.Markedet · 20152.496.000 kr.Markedet · 20163.155.412 kr.Markedet · 20173.120.000 kr.Markedet · 20183.858.036 kr.Markedet · 20193.577.236 kr.Markedet · 20203.766.464 kr.Markedet · 20214.176.588 kr.Markedet · 20224.355.364 kr.Markedet · 20233.830.736 kr.Markedet · 20244.665.960 kr.Markedet · 20254.417.296 kr.Markedet · 20263.802.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.618.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²852 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²1,0 km04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²1,2 km26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²1,2 km29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²1,1 km17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²1,0 km14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Dronning Olgas Vej 20
5000 Odense C		123 m²155 m19-03-20244.400.000 kr.35.772 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²1,2 km28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²1,7 km18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²2,1 km09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden