Prisvurdering · 3730 Nexø

Pilebrovej 5, Nexø

Villa · 127 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 127 m².1.606.423 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.564.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.713.795 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,15 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	134 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	162 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	46 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	223 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	492 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	218 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	402 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	100 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	359 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	182 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu