Lakolk 36, Lakolk, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.054 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 29.345 kr/m² × 84 m².2.464.980 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.186.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,99 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 53, Lakolk 6792 Rømø	83 m²	164 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Lakolk 206, Lakolk 6792 Rømø	85 m²	655 m	15-02-2025	2.410.000 kr.	28.353 kr./m²
Lakolk 152, Lakolk 6792 Rømø	89 m²	497 m	10-05-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Lakolk 205, Lakolk 6792 Rømø	83 m²	1,1 km	09-11-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Lakolk 85, Lakolk 6792 Rømø	74 m²	310 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	27.703 kr./m²
Lakolk 209, Lakolk 6792 Rømø	87 m²	1,1 km	09-04-2026	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Lakolk 101, Lakolk 6792 Rømø	96 m²	318 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Lakolk 248, Lakolk 6792 Rømø	71 m²	623 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Lakolk 125 6792 Rømø	65 m²	370 m	06-08-2026	1.360.000 kr.	20.923 kr./m²
Lakolk 60 6792 Rømø	63 m²	182 m	03-08-2026	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu