Bygtoften 28, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.349 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.510 kr/m².2.549.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygtoften gns: 37.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.583.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,58 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 779.133 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg779.133 kr.
1992dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	149 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	93 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	346 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	868 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	666 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	1,3 km	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	1,2 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	556 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	1,1 km	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	229 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu