Tranevej 18, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.539 kr/m².1.516.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 19.458 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.750.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,79 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 45 4220 Korsør	82 m²	233 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Tranevej 26 4220 Korsør	73 m²	87 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	296 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Tranevej 96 4220 Korsør	77 m²	783 m	08-09-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	140 m	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	359 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Tranevej 98 4220 Korsør	70 m²	801 m	04-04-2024	1.177.609 kr.	16.823 kr./m²
Tranevej 82 4220 Korsør	68 m²	648 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Tranevej 84 4220 Korsør	68 m²	665 m	16-03-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Tranevej 22 4220 Korsør	58 m²	44 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu