Morten Larsens Vej 4, Ramløse Sand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.173 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 53 m².1.844.241 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.667.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+852,71 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2001 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	375 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	108 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	567 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	872 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	302 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	1,3 km	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	1,1 km	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	332 m	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	941 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	996 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu