Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 1

Villa · 219 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.770 kr/m².3.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering4.368.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,47 pct. siden jun. 2001
481k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. jun. 2001750.000 kr.I dag · vores estimat4.368.496 kr.Markedet · 1992725.985 kr.Markedet · 19931.015.284 kr.Markedet · 19941.136.610 kr.Markedet · 19951.436.859 kr.Markedet · 1996735.402 kr.Markedet · 19971.935.960 kr.Markedet · 19981.872.231 kr.Markedet · 19992.542.809 kr.Markedet · 20001.682.577 kr.Markedet · 20012.142.696 kr.Markedet · 20021.918.878 kr.Markedet · 20031.524.897 kr.Markedet · 20042.113.350 kr.Markedet · 20052.938.980 kr.Markedet · 20063.034.464 kr.Markedet · 20071.849.674 kr.Markedet · 20082.869.119 kr.Markedet · 20093.007.308 kr.Markedet · 20103.180.756 kr.Markedet · 20112.858.607 kr.Markedet · 2012975.645 kr.Markedet · 20132.564.052 kr.Markedet · 20143.175.500 kr.Markedet · 20153.942.000 kr.Markedet · 20161.181.505 kr.Markedet · 20172.478.204 kr.Markedet · 20181.255.965 kr.Markedet · 20193.914.844 kr.Markedet · 20202.973.363 kr.Markedet · 20213.978.573 kr.Markedet · 20225.155.479 kr.Markedet · 20234.048.215 kr.Markedet · 20245.055.834 kr.Markedet · 20254.136.472 kr.Markedet · 20265.666.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²936 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²1,1 km28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²672 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²245 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²875 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²1,0 km30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²925 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²1,0 km20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Hasselvangen 10
8355 Solbjerg		224 m²659 m24-07-20265.710.000 kr.25.491 kr./m²
Elmevangsvej 1
8355 Solbjerg		238 m²288 m14-08-20263.900.000 kr.16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden