Benediktevej 14B, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.349 kr/m².2.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBenediktevej gns: 34.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering2.535.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,27 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20061.200.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 22, 1. 3480 Fredensborg	80 m²	214 m	05-05-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Benediktevej 2A, 1. 3480 Fredensborg	96 m²	230 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Parken 11, 1. th 3480 Fredensborg	78 m²	147 m	17-04-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Parken 11, 1. tv 3480 Fredensborg	78 m²	147 m	12-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Parken 8, st. tv 3480 Fredensborg	78 m²	190 m	29-05-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Parken 12, st. th 3480 Fredensborg	79 m²	145 m	18-05-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Parken 22, st. th 3480 Fredensborg	79 m²	146 m	16-01-2025	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Parken 22, 1. tv 3480 Fredensborg	79 m²	146 m	19-12-2024	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Parken 10, 1. th 3480 Fredensborg	79 m²	150 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Parken 10, st. tv 3480 Fredensborg	79 m²	150 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	31.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu