Møllemarken 10, Hou, 8300 Odder — Villa · 226 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 10.312 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 10312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 226 m².4.654.470 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.396.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	350 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	285 m	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	457 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	314 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	663 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	189 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	998 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	635 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	328 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	968 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu