Lindholmsvej 49

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.907 kr/m².8.970.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 59.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.000.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,26 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2001 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.000.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel1.317.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	183 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	517 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	122 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	531 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	444 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	460 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	444 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	343 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	503 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	721 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu