Hegnskrogen 8

Rækkehus · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.524 kr/m².6.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnskrogen gns: 84.954 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.119.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,08 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2001 · Alm. Salg: 2.299.650 kr.
I dag · vores estimat: 8.119.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg2.299.650 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnskrogen 10 2800 Kongens Lyngby	108 m²	7 m	25-02-2024	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Hegnskrogen 22 2800 Kongens Lyngby	108 m²	48 m	13-12-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	242 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Skeltoftevej 3A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	549 m	22-01-2024	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Nybro Vænge 7 2800 Kongens Lyngby	97 m²	38 m	12-08-2026	7.450.000 kr.	76.804 kr./m²
Haraldslundvej 26 2800 Kongens Lyngby	110 m²	751 m	28-02-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Amundsensvej 17 2800 Kongens Lyngby	98 m²	316 m	25-02-2025	6.595.000 kr.	67.296 kr./m²
Nybro Vænge 67 2800 Kongens Lyngby	92 m²	105 m	24-06-2026	6.570.000 kr.	71.413 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,2 km	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	219 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu