Tornsangervej 4

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.700 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 9.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.056.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,80 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	56 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	59 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	212 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	170 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	297 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	617 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	641 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	372 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	332 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	253 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu