Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 35B

Villa · 181 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.495 kr/m².16.995.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.164 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.567.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,98 pct. siden jul. 2001
1,0M6,1M11,1M16,1M21,2M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20012.650.000 kr.I dag · vores estimat13.567.479 kr.Markedet · 19922.949.938 kr.Markedet · 19931.483.657 kr.Markedet · 19941.520.038 kr.Markedet · 19952.021.408 kr.Markedet · 19962.114.080 kr.Markedet · 19972.949.395 kr.Markedet · 19982.795.183 kr.Markedet · 19992.307.750 kr.Markedet · 20002.236.979 kr.Markedet · 20012.825.591 kr.Markedet · 20025.135.332 kr.Markedet · 20034.364.815 kr.Markedet · 20047.072.756 kr.Markedet · 20056.388.214 kr.Markedet · 20068.657.411 kr.Markedet · 20071.021.021 kr.Markedet · 20088.929.816 kr.Markedet · 20098.895.245 kr.Markedet · 20106.895.195 kr.Markedet · 20116.627.496 kr.Markedet · 20124.715.050 kr.Markedet · 201310.181.250 kr.Markedet · 20149.302.676 kr.Markedet · 20156.978.817 kr.Markedet · 20167.934.316 kr.Markedet · 20179.110.273 kr.Markedet · 20188.162.738 kr.Markedet · 201911.295.124 kr.Markedet · 20208.340.842 kr.Markedet · 202111.475.400 kr.Markedet · 202214.176.282 kr.Markedet · 202310.961.179 kr.Markedet · 202410.882.987 kr.Markedet · 202516.385.749 kr.Markedet · 202618.367.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2001 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.567.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²459 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²121 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²79 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²171 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²480 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²893 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²903 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²874 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²661 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²234 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden