Bjørupgade 21, Systofte, 4800 Nykøbing F — Villa · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.000 kr/m².1.149.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.152.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	38 m	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	22 m	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	1,9 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	1,9 km	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	2,2 km	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	1,2 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	2,3 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	2,3 km	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	979 m	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	2,2 km	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu