Prisvurdering · 4220 Korsør

Hulbyvej 64

Villa · 134 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².1.916.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulbyvej gns: 10.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.603.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.758.973 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,59 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	56 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,6 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	1,5 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Humlevænget 3 4220 Korsør	136 m²	3,7 km	14-11-2023	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Stengelshøjvej 41 4220 Korsør	102 m²	2,1 km	21-01-2025	1.298.000 kr.	12.725 kr./m²
Bondesbjerg 11 4220 Korsør	138 m²	3,8 km	15-08-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Bondesbjerg 8 4220 Korsør	141 m²	3,7 km	26-12-2023	2.255.000 kr.	15.993 kr./m²
Bondesvænget 9 4220 Korsør	129 m²	3,9 km	25-09-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Lilleskovvej 27 4220 Korsør	137 m²	4,0 km	19-09-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	3,8 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu