Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Aldersrovej 42, Værslev

Villa · 284 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.687 m², 13 værelser, opført i 1878, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 284 m².3.290.992 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.288.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden mar. 2021
763k1,6M2,5M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat1.288.368 kr.Markedet · 1992763.392 kr.Markedet · 19931.404.096 kr.Markedet · 19941.091.128 kr.Markedet · 19951.316.908 kr.Markedet · 19961.257.268 kr.Markedet · 19971.505.200 kr.Markedet · 19981.666.796 kr.Markedet · 19991.862.188 kr.Markedet · 20001.771.024 kr.Markedet · 20011.884.056 kr.Markedet · 20021.675.600 kr.Markedet · 20032.341.012 kr.Markedet · 20042.498.348 kr.Markedet · 20052.438.424 kr.Markedet · 20063.130.248 kr.Markedet · 20073.781.176 kr.Markedet · 20083.988.496 kr.Markedet · 20092.853.916 kr.Markedet · 20102.850.224 kr.Markedet · 20112.458.304 kr.Markedet · 20123.106.108 kr.Markedet · 20132.928.324 kr.Markedet · 20142.382.760 kr.Markedet · 20152.818.700 kr.Markedet · 20162.616.776 kr.Markedet · 20172.673.008 kr.Markedet · 20182.850.508 kr.Markedet · 20192.842.272 kr.Markedet · 20203.008.696 kr.Markedet · 20213.430.436 kr.Markedet · 20223.682.628 kr.Markedet · 20233.202.100 kr.Markedet · 20243.863.252 kr.Markedet · 20253.932.832 kr.Markedet · 20264.170.256 kr.Markedet · 20272.629.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højskolevej 3, Asmindrup
4400 Kalundborg		232 m²1,5 km12-11-20251.900.000 kr.8.190 kr./m²
Værslevvej 1
4400 Kalundborg		196 m²1,6 km04-06-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Frankerupvej 33
4400 Kalundborg		197 m²1,7 km20-05-20252.150.000 kr.10.914 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²2,5 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²1,6 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev
4400 Kalundborg		186 m²1,7 km19-01-20251.860.000 kr.10.000 kr./m²
Ærtebjergvej 16
4400 Kalundborg		178 m²1,5 km17-11-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Ærtebjergvej 9
4400 Kalundborg		152 m²1,4 km14-06-20251.495.000 kr.9.836 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup
4400 Kalundborg		155 m²1,5 km20-12-202413.800.000 kr.89.032 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		254 m²4,3 km23-11-20231.950.000 kr.7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden