Prisvurdering · 3210 Vejby

Store Orebjergvej 73, Rågeleje

Fritidshus · 119 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 7.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 119 m².4.406.927 kr.
2Vores vurdering4.463.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.300.000 kr / Estimat: 5.477.097 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,37 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	404 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	756 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	351 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	535 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	666 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	783 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	752 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	654 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	840 m	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	1,0 km	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu