Prisvurdering · 3210 Vejby

Lyngen 6, Rågeleje

Fritidshus · 79 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 6.446 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 6446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 79 m².2.925.607 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.093.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 4.629.084 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003Ombygning
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	74 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	374 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	448 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	503 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	695 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	425 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	437 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	1,0 km	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	189 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	956 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu