Prisvurdering · 3210 Vejby

Store Orebjergvej 67B, Rågeleje

Fritidshus · 131 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 3.347 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 131 m².4.851.323 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.850.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 10.759.656 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,76 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2011Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	400 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	349 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	732 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,0 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	659 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	782 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	817 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,3 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	898 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	665 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu