Røddalsminde 48, 8300 Odder — Villa · 252 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.480 kr/m².4.331.050 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering5.753.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1222,58 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2001 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002435.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	57 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	107 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	91 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	203 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	289 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	343 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	286 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Røddalsminde 15 8300 Odder	129 m²	350 m	07-03-2025	2.648.000 kr.	20.527 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	658 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	454 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu