Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 103

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.015 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.397.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,70 pct. siden maj 2001
499k1,7M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020247. maj 20011.700.001 kr.I dag · vores estimat4.397.854 kr.Markedet · 1992645.120 kr.Markedet · 19931.129.920 kr.Markedet · 19941.042.560 kr.Markedet · 19951.308.480 kr.Markedet · 19961.366.848 kr.Markedet · 19971.907.712 kr.Markedet · 19981.731.840 kr.Markedet · 19991.708.416 kr.Markedet · 20001.948.032 kr.Markedet · 20011.645.056 kr.Markedet · 2002498.816 kr.Markedet · 20032.253.504 kr.Markedet · 20041.955.520 kr.Markedet · 20052.774.592 kr.Markedet · 20063.298.176 kr.Markedet · 20073.163.776 kr.Markedet · 20083.240.000 kr.Markedet · 20092.037.120 kr.Markedet · 20102.540.544 kr.Markedet · 20112.777.280 kr.Markedet · 20121.487.808 kr.Markedet · 20132.671.296 kr.Markedet · 20142.650.368 kr.Markedet · 20153.165.312 kr.Markedet · 20163.906.432 kr.Markedet · 20173.254.208 kr.Markedet · 20183.927.360 kr.Markedet · 20193.783.936 kr.Markedet · 20203.662.016 kr.Markedet · 20214.224.000 kr.Markedet · 20224.906.752 kr.Markedet · 20234.663.680 kr.Markedet · 20244.877.376 kr.Markedet · 20254.789.632 kr.Markedet · 20265.117.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg
1.700.001 kr.
I dag · vores estimat
4.397.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.700.001 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²184 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²358 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²212 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²253 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²250 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²376 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²256 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²212 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²266 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²215 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden