Ringstedgade 13B, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 1 værelser, opført i 1898, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 7945 m²
Bebygget areal: 2772 m²
Erhvervsareal: 8297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 80.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.506.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.837 kr/m².1.157.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.175.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,02 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2001 · Alm. Salg: 39.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg39.500.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 48, 3. tv 4700 Næstved	67 m²	341 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	341 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	316 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	316 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Ringstedgade 46, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	329 m	13-10-2026	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	329 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	341 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	341 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	717 m	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Ringstedgade 161, 1. 4700 Næstved	75 m²	1,5 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu